フラット35の金利が3か月振りに上昇
姫路市・高砂市・加古川市で建てる自然素材の注文住宅
『外断熱+内断熱×自然素材の家』
夏涼しくて、冬は暖かい空気の綺麗な健康になれる家
『太陽光9.45kw+蓄電池5kw+HEMSの家』
創エネ・蓄エネ・省エネでゼロエネルギーハウス
マイホームを考え始めた時に一番に気になるのが住宅ローン
金利なんて水ものですから、いつまでも低いままなんてあり得ない
そう、上り始めました。
上昇と言っても前回の金利から0.1％程度ですが
例えば2000万円を35年固定の1.05％で借りると、月々56,924円のお支払で
0.1％金利が上がると月々の支払は57,866円となり942円のアップです。
利息の差は40万円ほどですが、じゃあ0.1％ずつ上昇すると40万円ずつ支払い合計に差が
出てくるという事ですよね、元金が増えれば増えるだけこの差は大きくなります。
土地からのお客様で注文住宅を検討してます平均的な借り入れ金額は3500万円、
土地と建物と諸経費のバランスが大事なんですが、何よりも毎月の支払いが
これ以上超えると払い続けるのが厳しくなるからです。
そこで、金利は大きなポイントとなるので安い金利の方がメリットは大きいですよね。
さて、今後の動きが気になる所ですが、金利だけでなく光熱費や家の維持費を安く
押さえる方法は私たち住宅営業がしっかりと勉強してお伝えしなければと思っています。
自然素材の事、体に良い気持ちの良い断熱と調湿のお話や
太陽光発電の仕組みから発電シミレーション作成・
住宅ローンシミレーション作成まで
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株式会社キャプテン 新築事業課
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