住宅ローンのお話を少し
こんにちは 今日もお元気ですか！
相変わらずインフルエンザが大流行で、患者数最多を更新です。
小さなお子様が多いようで、心配です。
手洗いをしっかりして気を付けましょう。
フラット３５の金利が２か月連続で上昇してます。
2月の金利は、融資額９割までのタイプで1.4％です。
前月より0.04％のアップですよ。
ただ、過去10年間の推移を見ると以前低金利なのは間違いないですね。
参考にフラットといっても色んな商品があります。 例えば
フラット３５・・・これは皆さまご存知の35年までの返済で金利は固定されます
フラット２０・・・15年～20年の返済期間で金利が少し安くなります
フラット３５S・・・質の高い住宅の場合金利が0.25％安くなります
そしてそれぞれの商品は、融資率が9割以上になると少し金利が高くなります。
つまり1000万円の物件で自己資金が50万円だと借入額が950万円となって
物件に対して9割以上なので金利は高くなります。
フラット３５Sですが、勿論条件がありまして
このいずれかをクリアしないとダメなんです。
せっかくなのでもう一つ
フラット３５Sでも「金利Aタイプ」「金利Bタイプ」というのがあります。
0.25％の金利引き下げが、「Aタイプ」で10年間「Bタイプ」で5年間と違ってきます。
普通のフラット３５と比べるとかなりお得ですよね。
「金利Aタイプ」のほうが条件が厳しくなるんですが、キャプテンの「自然素材のお家」は
標準の仕様でも「金利Aタイプ」をクリア出来て70万円もお得です！
たくさんある住宅ローンの商品の中から
自分たちに一番適したローンを選ぶのは大変な事ですよね。
2月24日（土）25日（日）に開催します「完成現場見学会」では
そんな住宅ローンの分かりやすいお話もさせて頂けます。